С 1 сентября 2025 года дачные участки нельзя продавать отдельно от расположенных на них построек.

Установлено, что собственник садового земельного участка или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража.

Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ

"О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202507310123)

 Поправками также запрещен раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража.

☑️Закреплено понятие "хозяйственные постройки", к которым отнесены в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы. Погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых и садовых домов, к хозяйственным постройкам не относятся.

 Дачникам запрещено использовать свои участки в иных целях, кроме выращивания овощей, фруктов и ягод для собственного потребления.

Запрещается размещение на участке следующих объектов:

гостиниц;

складских помещений;

автомастерских;

питомников;

торговых объектов;

прочих заведений, предназначенных для извлечения прибыли.